Estimation théorique
Impasse des Chaumières,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chaumières,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 48 | IMP DES CHAUMIERES | 6 | 208 | 1255 | 513000€ | 2466€ |
2021-09-03 | 37 | IMP DES CHAUMIERES | 5 | 150 | 1018 | 470000€ | 3133€ |
2023-03-24 | 1 | IMP DE LA FERME HAMEL | 6 | 155 | 500 | 448000€ | 2890€ |
2021-07-13 | 46 | RTE DE DONDENEVILLE | 5 | 230 | 903 | 665000€ | 2891€ |
2022-09-07 | 6175 | IMP DES CHAUMIERES | 5 | 140 | 734 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-01 | 44 | RTE DE DONDENEVILLE | 4 | 119 | 513 | 320000€ | 2689€ |
2020-09-22 | 5001 | RUE DES JARDINETS | 3 | 120 | 500 | 292000€ | 2433€ |
2022-09-05 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 500 | 388000€ | 3434€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 114 | 1000 | 370000€ | 3246€ |
2020-03-02 | 22 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2021-07-07 | 35 | RTE DE DONDENEVILLE | 7 | 163 | 500 | 420000€ | 2577€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 113 | 807 | 260000€ | 2301€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES CHAUMIERES | 7 | 174 | 500 | 468000€ | 2690€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 5 | 132 | 1000 | 340000€ | 2576€ |
2021-02-08 | 1 | IMP GOSSELIN | 4 | 123 | 730 | 385000€ | 3130€ |
2020-02-13 | 6040 | FERME CAUMONT | 4 | 87 | 895 | 117200€ | 1347€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 199 | 840 | 385000€ | 1935€ |
2019-09-13 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 7 | 180 | 800 | 425000€ | 2361€ |
2019-06-21 | 85 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 165 | 500 | 345000€ | 2091€ |
2019-11-06 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 6 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2021-08-06 | 89 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 155 | 500 | 445600€ | 2875€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DE DONDENEVILLE | 3 | 44 | 776 | 213000€ | 4841€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU CLOS | 4 | 143 | 500 | 472000€ | 3301€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 486000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 640000€ | 3168€ |
2021-06-08 | 41 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 140 | 804 | 401000€ | 2864€ |
2020-05-22 | 35 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 127 | 1000 | 323000€ | 2543€ |
2019-08-28 | 5275 | LES MONTS TROTTINS | 5 | 62 | 550 | 276000€ | 4452€ |
2023-02-21 | 39 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 240 | 1112 | 690000€ | 2875€ |
2021-04-30 | 39 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 208 | 1447 | 475000€ | 2284€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 169 | 500 | 492000€ | 2911€ |
2020-02-10 | 33 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 71 | 517 | 421700€ | 5939€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DES QUATRE FERMES | 3 | 98 | 820 | 291000€ | 2969€ |
2022-04-19 | 4 | LES MONTS TROTTINS | 3 | 82 | 1190 | 272000€ | 3317€ |
2021-06-25 | 5155 | LES MONTS TROTTINS | 6 | 120 | 1018 | 435000€ | 3625€ |
2021-02-15 | 3 | PASS DES JARDINS | 5 | 103 | 1342 | 349800€ | 3396€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2021-11-10 | 5411 | LES MONTS TROTTINS | 2 | 31 | 49 | 198000€ | 6387€ |
2019-09-02 | 5485 | LES MONTS TROTTINS | 6 | 180 | 300 | 440000€ | 2444€ |
2020-09-14 | 5001 | LES JARDINETS | 7 | 220 | 1069 | 473000€ | 2150€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES JARDINETS | 2 | 95 | 1934 | 294850€ | 3104€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DES PRUNUS | 4 | 96 | 753 | 375000€ | 3906€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 98 | 743 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 835 | 317000€ | 3108€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 135 | 747 | 366000€ | 2711€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 652 | 297000€ | 3337€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES JARDINETS | 6 | 156 | 500 | 432000€ | 2769€ |
2022-09-07 | 5002 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 88 | 834 | 145900€ | 1658€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2020-09-22 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 89 | 592 | 330000€ | 3708€ |
2020-02-04 | 5121 | FONTAINE AUX CAILLOUX | 4 | 139 | 123 | 310000€ | 2230€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DIDIER DAURAT | 5 | 93 | 693 | 172000€ | 1849€ |
2019-12-20 | 53 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 76 | 269 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-22 | 44 | RUE DES PRUNUS | 5 | 92 | 632 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES JARDINETS | 6 | 119 | 850 | 409000€ | 3437€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES PRUNUS | 5 | 150 | 854 | 334870€ | 2232€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PRUNUS | 5 | 150 | 854 | 431000€ | 2873€ |
2022-08-02 | 5475 | FONTAINE AUX CAILLOUX | 5 | 133 | 150 | 503000€ | 3782€ |
2020-08-28 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 138 | 724 | 338000€ | 2449€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2020-12-10 | 11 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 83 | 326 | 181000€ | 2181€ |
2021-04-27 | 32 | ALL JEAN PREVOST | 4 | 78 | 414 | 188320€ | 2414€ |
2019-09-18 | 5440 | FONTAINE AUX CAILLOUX | 5 | 105 | 654 | 305000€ | 2905€ |
2022-06-30 | 5440 | FONTAINE AUX CAILLOUX | 5 | 105 | 654 | 330000€ | 3143€ |
2022-01-28 | 58 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 76 | 156 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-11 | 16 | ALL DIDIER DAURAT | 5 | 93 | 199 | 203000€ | 2183€ |
2020-08-17 | 280 | RUE DE LA BIGNE A FOSSE | 4 | 101 | 196 | 203000€ | 2010€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2021-09-22 | 3 | ALL DERIVAUX | 4 | 80 | 323 | 159750€ | 1997€ |
2021-10-04 | 5609 | RUE DES ERABLES | 6 | 148 | 769 | 430000€ | 2905€ |
2020-11-16 | 64 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 87 | 132 | 102400€ | 1177€ |
2022-02-25 | 12 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 80 | 497 | 218000€ | 2725€ |
2021-06-07 | 19 | ALL DIDIER DAURAT | 5 | 93 | 369 | 195670€ | 2104€ |
2023-01-27 | 5 | RUE JEAN ROCHARD | 4 | 71 | 543 | 272500€ | 3838€ |
2020-05-13 | 2 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 93 | 346 | 168000€ | 1806€ |
2019-09-20 | 24 | ALL JEAN PREVOST | 5 | 86 | 149 | 60000€ | 698€ |
2019-10-02 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 106 | 590 | 349000€ | 3292€ |
2019-09-13 | 65 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 277 | 146000€ | 1570€ |
2019-08-30 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 320 | 151450€ | 1628€ |
2021-05-31 | 4 | ALL HENRI GUILLAUMET | 4 | 83 | 160 | 184000€ | 2217€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANDRE RECHER | 4 | 89 | 641 | 367000€ | 4124€ |
2022-10-21 | 6 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 94 | 201 | 270000€ | 2872€ |
2019-10-21 | 30 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 373 | 173840€ | 1869€ |
2021-05-28 | 18 | ALL JEAN PREVOST | 5 | 87 | 157 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-01 | 9 | RUE ANDRE RECHER | 3 | 71 | 530 | 333000€ | 4690€ |
2022-03-01 | 14 | ALL JEAN PREVOST | 5 | 93 | 313 | 157000€ | 1688€ |
2022-02-14 | 55 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 230 | 199000€ | 2140€ |
2019-10-29 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 106 | 717 | 262000€ | 2472€ |
2019-11-29 | 15 | FONTAINE AUX CAILLOUX | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2021-02-10 | 37 | RUE LEOPOLD FILLIOL | 2 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEOPOLD FILLIOL | 2 | 96 | 0 | 314000€ | 3271€ |
2019-10-31 | 39 | RUE LEOPOLD FILLIOL | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-24 | 4 | RUE LEOPOLD FILLIOL | 4 | 124 | 0 | 294000€ | 2371€ |
2021-05-05 | 65 | RUE MAURICE LE BRIS | 5 | 101 | 335 | 208000€ | 2059€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-09 | 73 | RUE MAURICE LE BRIS | 5 | 108 | 301 | 233800€ | 2165€ |
2020-12-28 | 64 | ALL CHARLES VICTOIRE | 4 | 77 | 373 | 142300€ | 1848€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2022-03-16 | 4 | ALL JEAN PREVOST | 5 | 93 | 322 | 166000€ | 1785€ |
2022-10-25 | 5414 | LA VALLEE | 5 | 126 | 785 | 430000€ | 3413€ |
2022-12-09 | 1 | ALL MIGNOT | 5 | 99 | 266 | 223650€ | 2259€ |
2022-03-30 | 51 | ALL CHARLES VICTOIRE | 5 | 91 | 312 | 184500€ | 2027€ |
2021-08-06 | 65 | ALL CHARLES VICTOIRE | 4 | 91 | 245 | 197200€ | 2167€ |
2021-03-08 | 54 | ALL CHARLES VICTOIRE | 3 | 77 | 240 | 174840€ | 2271€ |
2022-09-30 | 7012 | HAMEAU D EDREVILLE | 5 | 111 | 500 | 350650€ | 3159€ |
2021-10-15 | 14 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 94 | 493 | 211000€ | 2245€ |
2023-01-12 | 17 | RUE MAURICE LE BRIS | 4 | 84 | 394 | 145000€ | 1726€ |
2021-01-22 | 45 | ALL CHARLES VICTOIRE | 5 | 111 | 225 | 180000€ | 1622€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2022-07-25 | 72 | ALL CHARLES VICTOIRE | 4 | 77 | 306 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-15 | 231 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 135 | 500 | 285000€ | 2111€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JEAN ROCHARD | 5 | 118 | 658 | 292000€ | 2475€ |
2020-02-28 | 8 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 249 | 157400€ | 1692€ |
2021-04-29 | 8 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 249 | 164500€ | 1769€ |
2020-10-12 | 96 | RUE GEORGES ALLAIN | 5 | 87 | 189 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 6 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 93 | 469 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-06 | 2 | RUE JEAN ROCHARD | 5 | 145 | 873 | 364000€ | 2510€ |
2021-07-23 | 314 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 95 | 798 | 133500€ | 1405€ |
2023-03-02 | 314 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 95 | 798 | 201800€ | 2124€ |
2021-08-31 | 33 | ALL HENRI DUNANT | 6 | 111 | 360 | 154000€ | 1387€ |
2022-10-18 | 11 | RUE RAIMOND LECOURT | 8 | 189 | 807 | 447000€ | 2365€ |
2022-09-15 | 5482 | RUE RAIMOND LECOURT | 4 | 80 | 108 | 277000€ | 3463€ |
2020-05-12 | 5 | RUE JOSEPH MALLEVILLE | 4 | 90 | 583 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-24 | 123 | SEN CLAUDE TERRASSE | 4 | 81 | 434 | 171000€ | 2111€ |
2021-09-22 | 3 | RUE JOSEPH MALLEVILLE | 5 | 92 | 647 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU ONZE SEPTEMBRE 1944 | 4 | 96 | 602 | 229000€ | 2385€ |
2022-02-09 | 5164 | LA VALLEE | 6 | 156 | 753 | 436800€ | 2800€ |
2022-12-01 | 9 | ALL CAUCHOISE | 4 | 95 | 580 | 339000€ | 3568€ |
2020-09-21 | 221 | RUE DE LA BIGNE A FOSSE | 5 | 108 | 471 | 229000€ | 2120€ |
2022-09-23 | 15 | RUE ANDRE MAURICE BRENIER | 5 | 90 | 764 | 383000€ | 4256€ |
2022-02-11 | 77 | ALL HENRI DUNANT | 5 | 96 | 519 | 126300€ | 1316€ |
2019-08-05 | 34 | RUE CHARLES VICTOIRE | 5 | 80 | 161 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-06 | 23 | RUE RAIMOND LECOURT | 4 | 81 | 358 | 273000€ | 3370€ |
2023-06-16 | 32 | RUE CHARLES VICTOIRE | 5 | 81 | 259 | 165600€ | 2044€ |
2021-12-14 | 10 | ALL CAUCHOISE | 5 | 135 | 586 | 494500€ | 3663€ |
2022-02-15 | 28 | RUE JEAN ROCHARD | 4 | 100 | 742 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-08 | 58 | RUE GEORGES ALLAIN | 4 | 80 | 171 | 70000€ | 875€ |
2021-07-28 | 5195 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 546 | 300000€ | 3704€ |
2022-01-14 | 5583 | RUE DES FERMES | 4 | 90 | 758 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-31 | 34 | ALL HENRI DUNANT | 5 | 100 | 137 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-15 | 107 | SEN CLAUDE TERRASSE | 3 | 80 | 621 | 169000€ | 2113€ |
2020-05-25 | 17 | ALL LOUIS PERGAUD | 6 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2023-04-24 | 21 | ALL ANDRE BRETON | 3 | 77 | 0 | 171200€ | 2223€ |
2020-12-16 | 28 | ALL ANDRE BRETON | 4 | 77 | 0 | 174200€ | 2262€ |
2021-11-25 | 6 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 138000€ | 1551€ |
2019-06-19 | 6 | CHE DES QUINZE CHENES | 5 | 135 | 1128 | 317000€ | 2348€ |